Tausende von Familien suchen jedes Jahr in Deutschland vergeblich nach einer eigenen Immobilie. Das Angebot ist extrem knapp. Für die Politik ist es dringend an der Zeit, entsprechende Fördermittel bereitzustellen, die neuen Wohnraum schaffen und auch jungen Familien den Erwerb eines Eigenheims ermöglichen.
Es gehört außer viel Geld auch eine Menge Glück dazu, in begehrten Regionen wie Neustadt, Speyer, Landau oder Bad Dürkheim eine passende Immobilie zu finden und auch zu finanzieren. Die Immobilienpreise sind nach wie vor hoch – dabei ist es egal, ob es sich um Kaufen, Bauen oder Mieten handelt. Experten gehen nach einem zuletzt leichten Preisrückgang in vielen Regionen in Rheinland-Pfalz wieder von einem moderaten Anstieg der Preise aus. Das Kernproblem bleibt jedoch: Es gibt viel zu wenig Wohnraum, vor allem in wirtschaftsstarken Regionen, die viele Arbeitsplätze oder kurze Wege zum Arbeitsplatz bieten. Für eine 100-Quadratmeter-Wohnung in der Vorderpfalz ist ein Verkaufspreis von 400.000 Euro mittlerweile die Normalität. In vielen Regionen Deutschlands, so auch in vielen Teilen der Pfalz, haben sich die Immobilienpreise nach 2011/2012 mehr als verdoppelt. Die Lohnentwicklung hat allerdings bei den allermeisten leider nicht mitgezogen.
Gestiegene Energiekosten
Doch nicht nur für das Wohnen selbst, also für Miete oder die Tilgung des Immobilienkredits geht ein Großteil des Gehaltes heute drauf. Auch ächzen viele Familien unter gestiegenen Energiepreisen. Diese Kombination können viele junge Familien, die dringend Wohnraum benötigen, häufig nicht mehr stemmen. Die Folge davon: Vielfach müssen Eltern und/oder Schwiegereltern das Sparschwein schlachten, um dem Nachwuchs den Traum vom Eigenheim zu ermöglichen.
Gestiegene Ansprüche
Während es früher nur logisch war, dass der Kauf eines Hauses oder Eigentumswohnung eben auch einige Jahre des Verzichts bedeutet, so ist der gesellschaftliche Druck heute groß, trotz Erwerb des Eigentums auf den jährlichen Urlaub, den schicken Zweitwagen oder die neuesten Klamotten nicht zu verzichten. Wer trotz Hauskauf keine finanziellen Abstriche im täglichen Leben machen möchte, sollte als junger Mensch rechtzeitig mit dem Sparen anfangen und/oder sich mit den Möglichkeiten der Kapitalanlage am Aktienmarkt beschäftigen, um hieraus später für den Eigentumserwerb Entnahmen zu generieren. In Deutschland verfügt ein Mensch aktuell über mehr Wohnraum als in anderen Ländern. Es gibt viele Möglichkeiten, Wohnraum zu schaffen, damit das Angebot zu vergrößern und so die Preise zu drücken. So erleben das Reihenhaus und die Doppelhaushälfte gerade wieder eine Renaissance, aber auch neue Ideen erobern den Markt, wie zum Beispiel die neuen Tiny-Häuser.
Auch die Politik ist gefragt
Neue staatliche Fördermodelle müssen wirklich zu mehr Wohnraum führen und auch, aber nicht nur, zu einem energetisch hohen Niveau. Ansonsten könnte das heikle Thema der Wohnraumverknappung die Gesellschaft noch stärker spalten als bisher.
Ein Blick in die Statistik: Haus Ellerstadt
